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《上海證券報(bào)》8日援引住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林的話稱，住房限購政策至少在兩年內(nèi)不會(huì)放松，不排除出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的可能性。為控制房?jī)r(jià)上漲并抑制投機(jī)行為，國(guó)務(wù)院于1月下旬命令地方政府出臺(tái)限制措施（如禁止購買第三套及以上住房等），同時(shí)還提高了第二套房首付比例。王玨林稱，目前各個(gè)城市的住房成交量處在低迷狀態(tài)，是房地產(chǎn)調(diào)控的正常反應(yīng)，預(yù)計(jì)這一現(xiàn)象會(huì)持續(xù)2－3個(gè)月，隨后市場(chǎng)會(huì)有所恢復(fù)。但房?jī)r(jià)反彈的可能性極小，政府不允許房?jī)r(jià)暴漲。他還稱，在限購方面，還有十幾個(gè)城市沒有出臺(tái)具體措施，相關(guān)部門對(duì)此已經(jīng)提出要求，必須盡快出臺(tái)。王玨林認(rèn)為，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)開始準(zhǔn)備出臺(tái)限售等新政策，但這需要一個(gè)過程。他沒有對(duì)此詳述。報(bào)道援引王玨林的話稱，上海和重慶這兩個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的征稅方案波及面都不大，對(duì)市場(chǎng)作用還非常有限；未來其推進(jìn)速度可能要逐步加快，最終要擴(kuò)大到全國(guó)范圍。值得關(guān)注的是，如限購政策至少持續(xù)兩年，而今年和明年中國(guó)均將新開工建設(shè)1000萬套保障房，一方面需求將被抵制，另一方面供給將大量增加，房?jī)r(jià)上漲的供需基礎(chǔ)將發(fā)生較大的變化。

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