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國務(wù)院總理溫家寶1月26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作做出了部署。會議確定了以下政策措施：

一、進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。

二、加大保障性安居工程建設(shè)力度。

三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。

六、合理引導(dǎo)住房需求。原則上對已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�，限�?/span>1套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�、擁�?/span>1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制。八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度。從現(xiàn)在的形勢看，國內(nèi)將繼續(xù)對房地產(chǎn)調(diào)控保持高壓態(tài)勢，進(jìn)一步從嚴(yán)。

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