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7月12日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分別研究生豬生產(chǎn)和房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，后者包括“新五條”。香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》載文指出，據(jù)北京經(jīng)濟(jì)界判斷，這次會(huì)議看似沒有專門研究下半年經(jīng)濟(jì)部署，但其實(shí)是國務(wù)院在宏觀調(diào)控政策不變的基調(diào)下，調(diào)控重點(diǎn)的一大確定，即由房地產(chǎn)市場(chǎng)入手，以房地產(chǎn)調(diào)控為“綱”，推動(dòng)宏調(diào)的舉措。這背后有三大“硬道理”。首先，國務(wù)院不希望在任期的下半場(chǎng)中，留下軟弱無力的印象，所以要強(qiáng)力解決任內(nèi)反彈最大的房地產(chǎn)問題。國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報(bào)告中數(shù)次做出承諾，國務(wù)院也多次制定政策，目的就是要用最后的時(shí)間強(qiáng)力解決這一問題。其次，這次國務(wù)院推出“新五條”，再把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為調(diào)控焦點(diǎn)，還有另一層意義，那就是防止樓價(jià)拖累經(jīng)濟(jì)。這是因?yàn)�，一線城市樓價(jià)看似呆滯難升，但二三線城市地產(chǎn)建設(shè)，包括商廈和住宅建設(shè)已再現(xiàn)瘋狂。有分析認(rèn)為，這才是中國經(jīng)濟(jì)大泡沫所在，再不出手，可能釀成大災(zāi)難。第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不力，直接影響到宏觀調(diào)控，包括大量銀行信貸和社會(huì)融資流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，出現(xiàn)了新的金融混亂，一方面挫傷了企業(yè)經(jīng)營，一方面醞釀新的金融風(fēng)險(xiǎn)，還推高了物價(jià)，加大通脹壓力。而房地產(chǎn)的問題中，也有地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題。一旦房地產(chǎn)泡沫膨脹，以市場(chǎng)眼光來看，不少地方政府有破產(chǎn)之虞。因此以房地產(chǎn)調(diào)控為“綱”，希望能夠收到“綱舉目張”之效，推動(dòng)解決通脹、地方債務(wù)、金融風(fēng)險(xiǎn)等問題，甚至收到推動(dòng)消費(fèi)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)之功。

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