庫.jpg)
收藏
打印自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，將與內(nèi)資企業(yè)享受“無區(qū)別待遇”，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。這預示著國家對外資投資房地產(chǎn)的限制正在逐步放松。
外資投資中國房地產(chǎn)市場的嚴規(guī)似乎正在松動。
2008年的最后一天，國務院總理溫家寶簽署國務院第546號令，廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。同時，自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，將與內(nèi)資企業(yè)享受“無區(qū)別待遇”，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
“這預示著國家對外資投資房地產(chǎn)的限制正在逐步放松。當前宏觀經(jīng)濟整體低迷，該舉措是想通過適度的放松避免外資抽逃導致房地產(chǎn)市場震蕩，但效果如何，還需看此后有無更為松動的政策出臺。”有關專家如此評價。
事實上，早在2008年12月17日，國務院提出三條促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，其中便明確提出“按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅”，是引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化、促進商品住房銷售的措施之一。
城市房地產(chǎn)稅是對屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地，按照房價、地價或租價向房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅，其征繳對象主要是在華擁有房屋產(chǎn)權的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)。
據(jù)了解，城市房地產(chǎn)稅目前依照房屋折余價值按年計征，稅率為1.2%，占房屋投資成本比重不大。但如果依租金收入按年計征，稅率為18%，比國內(nèi)企業(yè)所繳房產(chǎn)稅要高出6%。因此這一措施將在客觀上放松外資投資房地產(chǎn)的限制。
國家稅務總局稅收科學研究所研究員張培森認為兩稅合并順理成章。“同樣性質的稅種，僅是征繳對象不同。為了促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，外資企業(yè)和國內(nèi)企業(yè)應處于同等競爭地位。”
中國鐵合金網(wǎng)版權所有，未經(jīng)許可，任何單位及個人均不得擅自拷貝或轉載，否則視為侵權，本網(wǎng)站將依法追究其法律責任，特此鄭重聲明！
- [責任編輯：editor]
信息快遞
行業(yè)報告
期刊雜志
企業(yè)名錄
短信彩信
數(shù)據(jù)定制
會議服務
廣告服務
貿(mào)易撮合
企業(yè)網(wǎng)站建設
在線詢價
聯(lián)系方式
評論內(nèi)容