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中天城投受宏觀調(diào)控行業(yè)整體不景氣的影響，前三季度凈利潤(rùn)同比微增7.74%。隨著全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化的影響，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)仍然存在下行風(fēng)險(xiǎn)，公司未來(lái)發(fā)展存在很大的不確定性。

 

公布2008年三季報(bào)：基本每股收益0.25元，稀釋每股收益0.25元，每股收益（扣除）0.236元，每股凈資產(chǎn)2.28元，凈資產(chǎn)收益率10.04%，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)7,713.26萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入44,912.79萬(wàn)元，同比減少5.67%，歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)8,170.01萬(wàn)元，同比增加7.74%。

 

受行業(yè)整體不景氣的影響，中天城投前三季度盈利狀況一般，同比僅微增7.74%，而上半年公司還實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7,145.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)100.04%。為緩解房地產(chǎn)行業(yè)的頹勢(shì)，國(guó)家相關(guān)部門近期接連出臺(tái)了利好房地產(chǎn)業(yè)的貨幣政策和財(cái)政政策，但國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)仍然存在下行風(fēng)險(xiǎn)，公司未來(lái)發(fā)展存在很大的不確定性。

 

此外，公司為平滑未來(lái)業(yè)績(jī)波動(dòng)，決議出資25,500萬(wàn)元設(shè)立中天城投資源控股有限公司。該公司注冊(cè)資本30,000萬(wàn)元，主營(yíng)市場(chǎng)投資策劃咨詢、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃咨詢、市場(chǎng)形象設(shè)計(jì)及策劃咨詢、環(huán)境優(yōu)化工程咨詢、代辦房屋拆遷等。其中，中天城投出資25,500萬(wàn)元，占擬設(shè)公司注冊(cè)資本的85%，貴陽(yáng)云巖眾志誠(chéng)市場(chǎng)投資策劃有限責(zé)任公司出資4,500萬(wàn)元，占擬設(shè)公司注冊(cè)資本的15%。中天城投還將以現(xiàn)金320萬(wàn)元作為投資參股設(shè)立貴陽(yáng)昭華穎新混凝土公司，占該公司注冊(cè)資本的17.78%。

 

中天城投還欲將持有的中國(guó)金橋旅游總公司債權(quán)，以及北京中天實(shí)顧問(wèn)有限公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。并將公司注冊(cè)資本由3.26億元變更為3.56億元。

 

資料顯示，世紀(jì)中天08年1月易名中天城投，是貴州省唯一的房地產(chǎn)上市企業(yè)，具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，總資產(chǎn)近13億，AAA信用等級(jí)，是貴陽(yáng)市城市建設(shè)與開(kāi)發(fā)的重要力量。

 

從土地儲(chǔ)備狀況來(lái)看，世紀(jì)中天原有土地和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備就比較豐富，包括貴陽(yáng)市的4個(gè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備達(dá)1,700畝，預(yù)計(jì)3年內(nèi)總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到200多萬(wàn)平方米，同時(shí)在貴州省第二大城市遵義市城市中心地區(qū)擁有商業(yè)50萬(wàn)平米開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

 

據(jù)中天城投方面透露，公司2008年的開(kāi)發(fā)量相比往年有很大突破，主要的項(xiàng)目有中天花園三期、中天世紀(jì)新城、中天托斯卡納、遵義萬(wàn)里路商貿(mào)區(qū)。其中中天花園和中天世紀(jì)新城是稀缺的中心城區(qū)百萬(wàn)平方米大盤，中天托斯卡納則是位于大金陽(yáng)新區(qū)板塊的高端意大利風(fēng)情別墅項(xiàng)目，而60萬(wàn)平方米的遵義萬(wàn)里路商貿(mào)區(qū)是遵義市中心最大的商業(yè)項(xiàng)目。四個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目銷售額將是中天城投2008年業(yè)績(jī)的中堅(jiān)力量。

 

公司計(jì)劃08年施工面積為89.3萬(wàn)平方米，竣工面積21.7萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資10億元以上，實(shí)現(xiàn)銷售收入90,300萬(wàn)元。

 

此外，公司于不久前發(fā)布公告稱，公司擬與貴州省地礦局102地質(zhì)大隊(duì)合作開(kāi)發(fā)貴州遵義小金溝錳礦，其計(jì)劃分兩期建設(shè)，最終建成年產(chǎn)原礦80萬(wàn)噸的能力，多元化投資以增加公司贏利點(diǎn)。

　　　　　

08年中報(bào)顯示，公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35,493.5萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)61.55%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7,145.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)100.04%。

 

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