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打印中國(guó)鐵合金網(wǎng)訊： “人們?cè)趻暝邢嗷ジ嫖亢蛽肀，尋找著追逐著奄奄一息的碎?mèng)。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奮斗在北京的辛酸與無(wú)奈：在北京，濃郁的國(guó)際大都市的氣息與良好的發(fā)展環(huán)境讓年輕人能夠找到自我的價(jià)值，讓人眷戀。而在北京落戶比登天都難，限購(gòu)以及均價(jià)超3萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望。
在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”快速發(fā)展的情形下，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實(shí)現(xiàn)“安家夢(mèng)”的選擇，大量的剛需涌入，使得燕郊的房?jī)r(jià)也進(jìn)入快速上漲通道。
筆者走訪燕郊各大售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前燕郊房?jī)r(jià)已由去年年初的7000元/平方米，上漲至1萬(wàn)元/平方米，一些樓盤單價(jià)最高竟達(dá)到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社區(qū)推出的5幢樓，在開(kāi)盤當(dāng)日12點(diǎn)鐘之前，1000多套房源已被購(gòu)房者搶購(gòu)一空。位于燕郊北城的首爾甜城、天洋城4代等項(xiàng)目亦出現(xiàn)開(kāi)盤即清盤的火爆銷售局面。目前除上上城青年社區(qū)，位于燕郊鎮(zhèn)燕順路以北的首爾甜城，最高單價(jià)已經(jīng)達(dá)到12000元/平方米。東方夏威夷藍(lán)灣的開(kāi)盤價(jià)格已超過(guò)13000元/平方米，位于高速出口的東貿(mào)國(guó)際，目前均價(jià)竟達(dá)到13000元/平方米-15000元/平方米。
與此同時(shí)，更讓“剛需”們來(lái)不及后悔的是，燕郊的二手房市場(chǎng)也一樣火爆。
“前些天看中了天洋城一套82萬(wàn)元、80平方米的房子，準(zhǔn)備付定金之前，業(yè)主迅速賣給了出價(jià)85萬(wàn)元的購(gòu)房者。”在中介大廳，一位女士抱怨道：“再怎么說(shuō)也是河北啊，沒(méi)想到也漲這么快，真是瘋了。”
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個(gè)月漲了不少，但買房的人仍然絡(luò)繹不絕，我們夜里也帶人看房。”
“北京房?jī)r(jià)太高，買不起，在燕郊買了房，雖說(shuō)離北京不遠(yuǎn)，但車少人多，上下班等車擠車就會(huì)花很多時(shí)間和精力，另外醫(yī)療保障也是個(gè)問(wèn)題。”一位在北京上班的張女士無(wú)奈地說(shuō)。
讓“剛需”們來(lái)不及后悔的買房故事正在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈不斷上演，燕郊、固安、香河……它們帶來(lái)了北京樓市中無(wú)從尋覓的低價(jià)，也帶來(lái)了悲慘、無(wú)奈的“雙城生活”。
實(shí)際上，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈曾被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的厚望，但現(xiàn)實(shí)情況是，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移未完成，一些地方配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未跟上，房?jī)r(jià)卻已被炒翻天。
筆者認(rèn)為，一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)可以適度超前發(fā)展，但如果超前過(guò)多的話，會(huì)影響區(qū)域?qū)θ瞬诺奈，影響產(chǎn)業(yè)布局以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)。此外，如果一個(gè)地區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施跟不上，卻一味發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，則可能再度演變成“空城”。（ 來(lái)源： 證券日?qǐng)?bào)）
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