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打印中國鐵合金網(wǎng)訊：備受關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房政策，短期仍難有定論。
12月23日，國土資源部一名官員對早報記者稱，小產(chǎn)權(quán)房管理辦法短期內(nèi)不會出臺，現(xiàn)在摸底情況還未結(jié)束，各地太復(fù)雜，情況也不一樣，是很糾結(jié)的。
該官員稱，幾部委出臺一個辦法很簡單，但如果考慮到操作層面，下面未必會執(zhí)行到位。畢竟，小產(chǎn)權(quán)房牽扯的是地方利益的問題。有需求在，有邊緣群體在，開發(fā)商甚至富裕群體也在。這是中國城鎮(zhèn)化外圍人群的需求，特殊階段的產(chǎn)物。
同一天，住建部主管的中國房地產(chǎn)報，援引知情人士的消息稱，國土資源部目前已就小產(chǎn)權(quán)房的處理成立了專項研究小組。目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目；而對于存量小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，區(qū)分出租和出售等類型并出臺相應(yīng)辦法統(tǒng)一管理。
上述報道援引首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池的觀點稱，不排除以后小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的可能，但要區(qū)分解決，“出租類型的小產(chǎn)權(quán)房可納入公租房和廉租房體系。出售類型的小產(chǎn)權(quán)房中，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用用途的項目，可通過補(bǔ)交土地出讓金和稅費來得到確權(quán)，但大部分不合規(guī)的項目還是不能得到解決。”
事實上，對于小產(chǎn)權(quán)房的處理，業(yè)內(nèi)一直存在不同聲音。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生曾表態(tài)，小產(chǎn)權(quán)房一定要解決，否則，同地同權(quán)同價就無從談起。小產(chǎn)權(quán)房要解決利益不均的問題，F(xiàn)在一種方法是，把原來沒有批的小產(chǎn)權(quán)房，全部都拆掉。另一種不能拆掉的，把它變成保障房等。
今年11月，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的堅決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的通知，表明了對小產(chǎn)權(quán)房的整治決心。
此后，針對在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的清理工作已率先在北京展開；針對小產(chǎn)權(quán)房的存量摸底排查工作，據(jù)說亦已全面鋪開。（來源：東方早報）
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